我的「房地產稅」構想

2014.5.10

最近財政部提出「囤房稅」構想,引起很多的討論。我覺得其實有更簡單的解決方案,就是逐步地實施「房地產稅」,並且授權地方政府因地制宜。「房地產稅」就是將現有的房屋稅和地價稅整合成一筆稅。

我國實施房地產交易實價登錄已經有一段時間了,凡有實價登錄的各種房屋,改課「房地產稅」。舉例來說,在臺北市的一個4口之家,如果擁有實價1千萬元的住宅,按1%稅率,每年應課10萬元的「房地產稅」。另一方面,每人每年給予2萬元的免徵額度。4個人可以免徵8萬元,所以臺北市政府可以課到2萬元的房地產稅。商用、工業用、和出租房屋就要課10萬元的「房地產稅」。對於沒有自用住宅的無殼蝸牛,臺北市政府每人每年給予2萬元的房租補助。

當然,各地區的房價水準不一樣,因此,授權各地方政府斟酌稅收需要,調整「房地產稅」稅率和免徵額度。