政府應該立即研擬因應房地產市場措施

2012.1.5

興富發公司於2012.1.3尾牙時,宣稱推出新案時將降價25%。我覺得這是在逼迫預售屋購屋者自動斷頭。例如,如果預售屋買賣契約總價為2千萬元,完工交屋時,銀行貸款60%,預計可以借款1,200萬元。現在市場行情降價為1,500萬元,屆時,銀行只願核貸900萬元。購屋者如果無法自籌300萬元的現金,勢必無法交屋,建商就可以順理成章地沒收簽約保證金,再把房屋賣給其他人。

這一波下來,臺灣的貧富差距,一定會更加拉大。投機者固然罪有應得,可憐的是首次購屋者。

解決之道,政府應該採取保護首次購屋者措施,規定無法向銀行借的差額300萬元,應該由建商給予購屋者20年期的分期付款權利。